5. Partner in de wijken en de gemeenschap

Kunst spreekt de taal van emotie, raakt de harten van mensen en nodigt zo uit tot ander gedrag. Daarnaast stimuleert kunst de sociale contacten tussen wijkbewoners en draagt het bij aan de levendigheid van een wijk.

De appartementen aan de Trompstraat en Ter Heidestraat zijn voorzien van prachtige muurschilderingen. Veel water, een vuurtoren, zonsondergang en dieren. Kinderen die spelen en avonturen beleven. De muurschilderingen van Tim Rodermans zijn een knipoog naar de zeeheldenbuurt. “Ze herinneren ons eraan dat, ongeacht onze achtergronden en ervaringen, we allemaal in staat zijn om samen te genieten van de reis die het leven ons te bieden heeft.” De muurschilderingen zijn geschonken door stichting Carat. Deze stichting wil kunst en cultuur voor iedereen toegankelijk maken. Woonpartners heeft hiervoor een viertal mooie canvassen geboden met de gevels aan de Deurneseweg, waar heel Helmond langs rijdt en kan genieten van dit kleurrijk welkom in Helmond. 

Ook onthulden wij twee kunstwerken bij onze woongebouwen, ‘De Kat’ in de binnentuin van woongebouw Keysershof en in december werd de ‘Technototem’ bevestigd aan de Kijkduistraat. De kunstwerken zijn door Woonpartners geadopteerd van de gemeente Helmond. De onthullingen gebeurde met een feestelijk tintje, met als doel bij te dragen aan een fijne en mooie woonomgeving voor de bewoners. 

De aanpak van ondermijning en woonfraude is een belangrijke taak voor woningcorporaties. Kwetsbare wijken zijn gevoelig voor ondermijning. Ondermijnende criminaliteit, zoals drugshandel en woonfraude kunnen bewoners een onveilig gevoel geven, maar kunnen ook leiden tot overlast, gevaarlijke situaties en een afname van het vertrouwen in een wijk. Woonpartners is alert op signalen van ondermijning en woonfraude en grijpt actief in op misstanden. In 2024 hebben we 70 meldingen van vermoedelijke woonfraude of ondermijning onderzocht. Uiteindelijk hebben we bij 30 adressen daadwerkelijk woonfraude en/ of ondermijning geconstateerd. De huurder heeft het huurcontract vrijwillig opgezegd of is na een gerechtelijke procedure ontruimd. Deze woningen zijn weer  aangeboden via Wooniezie, voor woningzoekenden die eerlijk wachten op een woning.

De stem van de bewoner doet ertoe. De bewoner woont in de wijk en weet wat er speelt. Wij vinden het belangrijk om onze bewoners te kennen en te luisteren waar de behoefte ligt. Dit doen we niet alleen door actief de wijken en buurten in de trekken. We komen ook achter de voordeur. Dit doen we in samenwerking met de LEV groep in de beproefde werkwijze waarbij huisbezoeken worden afgelegd in vooraf afgesproken straten en buurten. In deze vorm bezochten we bewoners van de Kempenhof en Rubenstraat. Ook de onderhoudsprojecten bieden een kans om in gesprek te gaan met bewoners over wat een bewoner bezighoudt. Zo hebben we in 2024 een groot deel van de bewoners van de 234 Prontoflats bezocht. Hierdoor hebben we hulpvragen van bewoners vroegtijdig in beeld en kunnen we de bewoner vooruithelpen vóórdat de werkzaamheden starten. Waar nodig betrekken we onze maatschappelijke partners. Een verbouwing is vaak erg stressvol voor een bewoner en als er daarnaast ook andere problemen spelen, loopt de spanning hoog op.

Een tent, een statafel en verse koffie. Het klink eenvoudig, maar dit recept zorgt voor ontmoetingen en nieuwe verbindingen in onze wijken en buurten. We drinken daarom regelmatig een kop koffie met bewoners uit onze wijken. 

Binnenstad:

• Keysershof: nieuwjaarsbijeenkomst, een mooie frisse start van het nieuwe jaar met elkaar.
• Heistraat: in het kader van complimentendag een positieve sfeer onder het genot van een kop koffie.
• Parkweg: een praatje en een chocolaatje in de week tegen de eenzaamheid.

Helmond-Noord:  

• Rubensstraat en omgeving: aftrapbijeenkomst achter de voordeur gesprekken met bewoners in het kader van vergroening.
• Het Pallet: bedankbijeenkomst voor goed buurschap onder het genot van een kopje koffie.

Helmond-Oost:

• Piet Soerplantsoen: wereldplantendag, een plantje voor bewoners.
• Neduco appartementen: feestelijke oplevering van de binnenrenovatie.

Rijpelberg:

• Peelhof: wereldplantendag, een plantje voor bewoners

Brouwhuis:

• Deltaweg: een momentje van samenzijn en de handen uit de mouwen met een containeractie.

Binnenstad:

• Containeractie De Waart: sinds jaar en dag wisselen bedrijvigheid en rust elkaar af in buurt de Waart. De aanpak van het openbaar gebied wordt al een poos vooruitgeschoven. Vanuit de bewoners kwam de vraag om een opschoon dag te organiseren. Een initiatief wat ondersteund werd door de gemeente, de Lev groep, toezicht en handhaving en Woonpartners. De bewoners van De Waart kregen de gelegenheid om hun grove afval aan te bieden. Dit onder het genot van een kop koffie, thee, frisdrank en lekkere koekjes

• Fietsenrek Keyserhof: bij het woongebouw Keyserhof hadden bewoners behoefte aan meer ruimte voor het stallen van de fietsen voor onder andere bezoekers. Bij een ander woongebouw moest een rek verwijderd worden, deze hebben we hergebruikt.

• Digitale publicatieborden: in 2024 hebben we het grootste deel van onze woongebouwen in de binnenstad voorzien van een digitaal publicatiebord, een communicatiemiddel waarmee we op afstand snel en laagdrempelig actuele informatie kunnen delen met onze bewoners.
• Glow in het Park: Weverspark stond lang bekend als een park waarin negatieve voorvallen elkaar opvolgden. De overlast van hangjongeren, intimidatie en vernieling zorgden bij een groot deel van de bewoners voor een onveilig gevoel. Met het initiatief ‘Glow in het Park’ werd het park in een helder en positief licht gezet. Vanuit deze huidige stabiliteit zullen we, samen met onze partners, verder bouwen en preventief en integraal samen blijven werken.

Helmond-Noord:

• Inrichting groen Schryverskade: in samenwerking met bewoners is het groen rondom het nieuwbouwcomplex ingericht met beplanting. Bewoners mochten meedenken en meebeslissen.
• Herinrichting groen Fazantstraat/Adelaarplein: als sluitstuk op de renovatie is de buitenruimte van de Fazantstraat en Adelaarplein opnieuw ingericht. In een bijeenkomst informeerden we bewoners onder het genot van een hapje en een drankje.

Helmond-Oost:

• Opfrisbeurt entree woongebouw Molenstraat: de portiek van dit gebouw is opgefrist met nieuwe kleuren en brievenbussen. De entree heeft weer een nette uitstraling en bewoners zijn blij met het resultaat.
• Opwaarderen diverse plekken groen: in Helmond-Oost hebben we in de afgelopen jaren op diverse locaties het groen opnieuw ingericht.
• Containeractie nieuwbouw Spirit: om te zorgen dat bewoners hun afval wat voortkwam uit de intrek gemakkelijk kwijt konden organiseerden we een containeractie. Het was meteen een moment van ontmoeting.
• Ken je buren Oud Moskou: 80% van de bewoners uit de voor sloop aangemerkte woningen is verhuisd naar een nieuwe woning, maar we blijven aandacht houden voor de leefbaarheid in Oud Moskou. Zo organiseerden we samen met de leegstandsbeheerder Ad Hoc een samenkomst waarbij de nieuwe tijdelijke bewoners kennis konden maken met de huidige bewoners.

Rijpelberg:

• Herinrichting binnenplaats Twijnsterhof: de gezamenlijke binnenplaats heeft een nieuwe frisse look gekregen. Bewoners mochten meedenken en zijn blij met het resultaat.
• Straatgesprekken met ijscowagen: samen met de LEV groep hebben we straatgesprekken gevoerd in Theo Driessenhof en Groningenhof. We zijn in gesprek gegaan met bewoners om te vragen hoe mensen het ervaren om hier te wonen. Bewoners waren heel tevreden over hun woonomgeving.

Brouwhuis:

• Kerstbrunch bij perron 3: samen met de maatschappelijke partners LEV, Leger des Heils, bewoners organiseerden we een samenzijn met een hapje en drankje.
• Containeractie Middelloop en Lingestraat: bewoners waren welkom voor een kop koffie en konden meteen hun grof afval aanbieden. Opruimen met een praatje.

Hoe kunnen we voortuinen van woningen in de Schilders- en Dichtersbuurt in Helmond Noord vergroenen én de biodiversiteit vergroten? Tweedejaars leerlingen van havo/vwo Dr. Knippenbergcollege zijn aan de slag gegaan met deze opdracht. De opdracht is gestart met een presentatie van Jordi Baselmans, een wijkbezoek en een feestelijke opening in de wijk met bewoners en de LEV Groep. Ook zijn we hier gestart met een Achter de Voordeur project. De ideeën van de leerlingen zijn door ons voorzien van feedback, een go of no-go en afsluitend beoordeeld door ons en bewoners. De ideeën hebben ons veel inspiratie gegeven voor toekomstige voortuinprojecten en gezien het succes is besloten om het project in 2025 te herhalen.

We hebben in 2024 meerdere gastlessen verzorgd op het Knippenbergcollege. Vanuit het vak aardrijkskunde wordt er ingezoomd op het onderwerp leefbaarheid. De jeugd heeft de toekomst en we zijn blij dat we hen op deze manier mochten inspireren en motiveren.

Woonpartners is dit jaar ook gestart met een samenwerking met de BeestenBende. Dit is een initiatief voor kinderen in de leeftijd van 6 – 12 jaar. Ze helpen mee aan een betere wereld voor de dieren in hun eigen buurt en voor alles en iedereen die daar leeft, door zwerfafval op te ruimen in hun woonomgeving. De Beestenbende is op drie basisscholen actief in Helmond. In Helmond-Oost en de Binnenstad. 

We werken continu aan verbetering van onze processen en aan de samenwerkingen met partners. Zo hebben we samen met de andere corporaties, gemeente, STH en SMO gewerkt aan goede afspraken rondom het huisvesten van een bewoner met sociale urgentie. We zorgen er samen voor dat deze bewoners een zachte landing krijgen in de wijk. We zijn ook gestart met het verbeteren van de zachte landing van statushouders, dit doen we in samenwerking met de LEVgroep, gemeente en andere corporaties.

Door het proberen van nieuwe dingen verrijken we onze kennis. Zo heeft de LEVgroep ons meegenomen in de ABCD-aanpak rondom het werken aan een gemeenschap. Iets wat onze collega's meenemen in het werken in de wijk.

Bij de verhuur van Studio 5701 hebben we via de Jump Movement gesprekmethode de nieuwe bewoners kennis laten maken met elkaar. De Jump Movement methode, ontwikkeld door de Helmondse Ineke Hurkmans, is een laagdrempelige manier om samen met anderen in beweging te komen in de richting van een eigen of collectieve ambitie. Het zorgt voor verbinding en betrokkenheid onderling en geeft ons de kans een goed beeld te krijgen van de toekomstige bewoners. 

Jaarlijks organiseert Woonpartners voor de vrijwilligers uit de wijk een vrijwilligersdag. Afgelopen jaar streken wij neer in het museum Jan Visser in Helmond-Noord. Dit museum, gerund door vrijwilligers, geeft een goed beeld van het boerenleven van 1850 tot 1950. Onze vrijwilligers zijn van onschatbare waarde en we zetten hen graag samen in het zonnetje. 

Na een tumultueus jaar in 2022 en 2023, is het ontmoetingscentrum van woongebouw de Rozenhof meer in trek dan ooit. Er wordt intensief gebruik gemaakt van de ruimte, welke in zijn geheel beheerd wordt door vrijwilligers. Hier wordt een uitgebreid en gevarieerd programma geboden voor bewoners van het woongebouw, maar bewoners uit de wijk zijn ook welkom. Naast de ontmoetingsruimte van de Rozenhof heeft Woonpartners ook nog de ontmoetingsruimte in de Kortenaerstraat en Brouwhorst. Ook deze ruimten worden beheerd door een enthousiaste groep vrijwilligers. In 2024 zijn we gestart met een gezamenlijke kennissessie, waarin de vrijwilligers elkaar inspireren en tips met elkaar uitwisselen. Een mooi voorbeeld van het bundelen van de krachten uit de wijk. 

Helmond-Oost

De ‘Week van Helmond-Oost', voortkomend uit het Wijkontwikkelingsprogramma Helmond-Oost stond in het teken van verbinding: samenwerken met partners en op een actieve manier de wijk in. Een wijk die bruist en leeft en waar meer kan dan we soms denken. Vele vrijwilligers, vrijwilligersgroepen, andere organisaties en bedrijven die een bijdrage hebben gedaan hebben gezorgd voor een groot succes! Nu wordt het vervolg ingezet via Kansrijk Helmond Oost, op naar meer levendigheid.

Maar ook kleine dingen ontstaan: de pluktuin die door bewoners zelf georganiseerd en grootgebracht is. Ook in ‘Gratis groen: dat moet je doen’ hebben we samen met onze partners een bijdrage geleverd aan extra plantjes in de voortuin van bewoners. Er is een actieve stemdag geweest voor kinderen in de wijk. Welke speelvariant vinden zij nu het mooist bij het Sjef de Kimpepad? Met meer dan 100 stemmers is er een goede keuze gemaakt. De nieuwe speeltoestellen worden naar verwachting begin 2026 geplaatst. 

Helmond-Noord

In 2024, tijdens de braderie, zijn we met diverse partners in gesprek gegaan met bewoners uit de wijk. In dit gesprek hebben we aan de bezoekers gevraagd: “Wat is buurtgeluk voor jou?” De uitkomsten zijn besproken in een bewonersavond. Uit deze bewonersavond zijn drie bewonersinitiatieven naar voren gekomen. Zo zijn groen & schoon en contact & saamhorigheid belangrijke thema’s voor de bewoners uit Helmond Noord. Dit jaar staat er daarom, op aanvraag van een paar bewoners, een containeractie op de planning bij de Planetenflats. Bewoners kunnen hier hun grof afval kwijt, maar ook wordt gezamenlijk de omgeving schoongemaakt en er is volop ruimte voor ontmoeting. Met deze activiteiten dragen we bij aan de volgende bouwstenen uit het wijkontwikkelplan: aanvalsplan herstellen sociaal netwerk, bevorderen van initiatieven op straatniveau en schoon heel veilig. 

Rijpelberg

Het wijkontwikkelplan van Rijpelberg is nog niet afgerond. In 2024 zijn er twee bijeenkomsten georganiseerd rondom de verdere verkenning en prioriteiten die een plaats moeten krijgen in het definitieve wijkontwikkelplan. Ook is er input opgehaald bij bewoners middels meerdere straatgesprekken. 

De samenwerking, en inmiddels vaste werkwijze, steunt op drie samenhangende programmalijnen:

1. Beschikbaarheid en betaalbaarheid
2. Duurzaamheid
3. Inclusiviteit en leefbaarheid

De samenhang is bewaakt door de kartrekkers van de programmalijnen. Deze structuur heeft zijn vruchten afgeworpen: de kennis en kunde is per corporatie direct paraat, waardoor we effectief en efficiënt hebben samengewerkt. 

De prestatieafspraken 2025 liggen in het verlengde van de afspraken in 2024. Enkele  afspraken zijn aangescherpt of toegevoegd. We hebben ook kritisch gekeken naar prioritering, waardoor minder relevante, reguliere afspraken zijn komen te vervallen. De volkshuisvestelijke opgave en de daarbij behorende doelen zijn in stand gebleven. 

In 2025 maken we de afspraken voor 2026 visueel. Onze focus verschuift naar inhoud en uitvoering van bestaande afspraken. We voegen geen nieuwe thema’s toe, met uitzondering van het plan van aanpak woningbouwproductie (centraal in 2026). De afgelopen jaren is de samenwerking tussen de gemeente, corporaties en huurdersorganisatie sterk verbeterd. We bouwen voort op de ingezette lijn van verbeterde samenwerking met een scherpe focus op de uitvoering.